一、项目概况

　　项目名称：湛江市雷州市全域土地综合整治实施方案（西部片区单元）

　　申报单位：雷州市人民政府

　　项目区域：雷州市西部片区单元（乌石镇、北和镇、覃斗镇、纪家镇、杨家镇、唐家镇、企水镇），包括156个行政村，总面积约1379.60平方公里。

　　项目实施期限：2025年-2028年。

　　二、整治目标

　　西部片区单元围绕打造高品质的“天南小蓬莱·海陆大粮仓”发展定位，以全域土地综合整治为平台和抓手，实现空间资源整合，优化生产、生活、生态空间布局，依托西部农林渔旅资源，突出红树林、海岸线等特色，做强农业产业。推进实施农用地整理、建设用地整理、生态保护修复、乡村风貌提升和历史文化保护、产业导入、公共服务与基础设施建设等项目，形成良田连片、村庄集中、产业集聚、生态优美的工农文旅融合发展新格局。

　　三、工作内容

　　（一）农用地整理

　　推动实施耕地集中整治区项目，积极开展高标准农田建设，逐渐形成布局集中连片、农田设施完好、生态系统稳定、适合规模化种植和现代化农业生产的优质耕地布局，打造优质农业生产、生态空间。结合永久基本农田图斑小、散、碎、不规则和“开天窗”等现状问题，以全域土地综合整治为抓手，引导零散永久基本农田向耕地集中整治区集聚，推动永久基本农田数量有增加、布局有优化、质量有提升，实现良田连片。

　　（二）建设用地整理

　　根据项目可行性和成熟度，结合建设用地整治潜力分布和村民意愿，统筹开展建设用地整理工作。重点腾退空置村庄宅基地进行增减挂钩（拆旧复垦）、崩塌地质灾害居民点安置、存量建设用地盘活利用等项目建设，提高土地利用效率、优化土地资源配置、促进农村经济发展、改善农村生产条件、提升农村环境质量、推动城乡一体化发展，提高建设用地集约利用水平，促进村庄集中。

　　（三）生态保护修复

　　以“生态严格保护、资源永续利用”为目标，坚持山水林田湖草沙一体化系统治理，采取自然恢复、辅助再生和生态重建等措施，大力推进红树林保护与综合利用、历史遗留矿山修复、地质灾害治理、海岸线修复与整治等项目建设，助推绿美雷州建设目标，实现生态优美。

　　（四）乡村风貌提升和历史文化保护

　　对雷州西部片区项目区域内古建筑、传统民居、历史遗址等进行维护和修复，改善村庄的整体环境，包括基础设施建设、公共空间美化、绿化景观提升等，让乡村的自然风貌与人文景观更加和谐。

　　（五）产业导入

　　适应片区生产力发展布局，突出 “土地整治+陆海联动+生态共富”的产业融合发展思路。重点推进雷州市西部滨海生态旅游资源开发，保障现代化海洋牧场、现代农业生产服务业体系、三产融合示范、渔旅综合体、果蔬产品加工、滨海生态绿色农产品示范基地、乡村振兴农旅融合等项目落地，实现产业集聚。

　　（六）公共服务与基础设施建设

　　以全域土地综合整治为抓手，切实加强雷州市西部片区公共服务与基础设施建设，开展“拓广场、通道路、治渠系、智管理”的公共服务和基础设施提升行动。进一步完善水利基础设施和农村公共服务设施水平，建设雷州市西部片区全域土地综合整治数字化管理系统平台，综合提升片区综合服务品质。

　　四、资金来源

　　项目资金来源有财政资金、政府专项债资金和社会投资。

　　五、负责审批项目的主办部门

　　农用地整理、建设用地整理、生态保护修复、乡村风貌提升和历史文化保护、产业导入、公共服务与基础设施建设所涉及的主管部门。

　　六、意见反馈方式

　　本公示内容按照规定向社会进行公开，公示期为2024年 12月9日至2024年12月15日，请社会各界人士于公示期内将意见、建议以书面形式（署真实姓名、身份证号码、联系地址、通讯方式）反映至下列地址：

　　（一）邮政地址：雷州市雷南大道雷州市自然资源局

　　（二）联系电话：0759-8853377

　　 雷州市自然资源局

　　2024年12月9日